О компании
Гарантии
Объекты
Контакты
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Станьте долевым собственником прибыльных активов
Обслуживание объектов берём на себя

ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ
Узнать больше

Получайте стабильный доход
с аренды собственной коммерческой недвижимости,
инвестируя от 1 млн руб.

%%title2%%
%%title4%%
Пассивный доход
от 10 до 22% годовых
Cрок окупаемости 7-12 лет
Инвестиции
от 1 млн. рублей
ВЫ ХОТИТЕ СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ СВОИ НАКОПЛЕНИЯ?
Ваше желание достижимо
Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость — это надежный способ сохранить капитал и получать стабильный ежемесячный доход от аренды.
Все вопросы управления и обслуживания объектов мы берем на себя, вам остается только получать доход
12%
7
КАК РАБОТАЕТ КОЛЛЕКТИВНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Позволяет инвестировать в недвижимость суммы от 1 000 000 рублей. В проекте участвует несколько инвесторов, которые становятся собственниками объекта
Сергей и Елена
Молодожены
Хотят создать пассивный источник дохода для свободных путешествий
Вложения:
3 300 000 ₽
Доля собственности:
33 %
Ежегодный доход:
330 000 ₽
Ежегодный доход:
100 000 ₽
Вложения:
1 000 000 ₽
Доля собственности:
10 %
Михаил
Успешный менеджер
Откладывает деньги и хочет создать пассивный источник дохода
Семья Акуловых
Семья с ребенком
Получили наследство. Свое жилье есть. Хотят приумножить капитал
Вложения:
3 000 000 ₽
Доля собственности:
30 %
Ежегодный доход:
330 000 ₽
Инвестирует в коммерческую недвижимость – самый надёжный актив
Предприниматель
Николай
Вложения:
2 700 000 ₽
Доля собственности:
27 %
Ежегодный доход:
270 000 ₽
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Общая стоимость объекта:
17 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
52,3 м²
Действующая арендная ставка:
106 000 рублей
Доходность:
13,7%
Окупаемость:
9 лет
Коломяжский пр-т, 28
Статус:
Сдано до 2028 г. (OZON)
Общая стоимость объекта:
24 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
80 м²
Действующая арендная ставка:
216 000 рублей
Доходность:
11,8%
Окупаемость:
7,5 лет
Богатырский пр-т, 7к9
Общая стоимость объекта:
285 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
1200 м²
Действующая арендная ставка:
2 500 000 рублей
Доходность:
10,5%
Окупаемость:
9,5 лет
ул. Рихарда Зорге, 9/30
Общая стоимость объекта:
47 300 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
1200 м²
Действующая арендная ставка:
365 000 рублей
Окупаемость:
10,5 лет
Доходность:
11,5%
Петергоф, Ропшинское ш., 4
Общая стоимость объекта:
21 700 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
99,7 м²
Статус:
Сдано на 10 лет (Красное&Белое)
Действующая арендная ставка:
142 000 рублей
Доходность:
12,7%
Окупаемость:
8,5 лет
проспект Северный пр-т, 115к2
Статус:
Сдано на 3 года. (Люди любят хлеб)
Статус:
Сдано на 10 лет (Красное&Белое)
Статус:
Сдано на 5 лет. (Ароматный мир, Цветовик)
ПРЕДЫДУЩИЕ ПРОЕКТЫ
Общая стоимость объекта:
49 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
318 м²
Действующая арендная ставка:
450 000 рублей
Доходность:
13,2%
Окупаемость:
7,6 лет
пер. Пирогова д.17
Общая стоимость объекта:
45 500 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
268 м²
Действующая арендная ставка:
365 000 рублей
Доходность:
10,8%
Окупаемость:
10 лет
Измайловский пр-т, 23
Общая стоимость объекта:
13 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
85 м²
Действующая арендная ставка:
450 000 рублей
Доходность:
11,8%
Окупаемость:
9 лет
ул. Ярослава Гашека, 7к1
Общая стоимость объекта:
22 800 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
122 м²
Действующая арендная ставка:
200 000 рублей
Доходность:
12,6%
Окупаемость:
8 лет
пр. Дальневосточный д.25
Общая стоимость объекта:
37 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
280 м²
Статус:
Сдано на 10 лет (Магнит)
Статус:
Сдано. арендатор Вкусвилл
Статус:
Сдано. арендатор Lamoda
Статус:
Сдано. арендатор Суши маг
Статус:
Сдано (универсам Вдоволь)
Действующая арендная ставка:
320 000 рублей
Доходность:
12,4%
Окупаемость:
8,1 лет
ул. Варшавская д.51
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
КАЛЬКУЛЯТОР ДОХОДНОСТИ
доход через год (индексация 10%)
доход через 3 года (индексация 10%)
доходность, % годовых
стоимость активов через 3 года
срок окупаемости вложений
ваш ежемесячный доход
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ В ЖИЛУЮ?
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Доходы
Выплаты
Собственность
100% окупаемость вложений
Продажа
Управление, сдача в аренду
Юридическая поддержка
Страхование
От 12% годовых
Каждый месяц. Оплата от арендаторов по договорам
Вы - собственник
7-8 лет
Быстро продается
Растет в цене постоянно
Не требует ремонта
Управляющая компания занимается всеми процессами
Опытные юристы управляющей компании постоянно следят за правовой стороной вопроса
Обязательное страхование от форс-мажоров. Помощь опытных юристов
До 6% годовых
Если недвижимость сдана. Если арендатор не просрочил оплату
Вы - собственник
Более 15 лет
Долго продаете.
Стоимость жилой недвижимости падает
Сами занимаетесь сдачей в аренду, оплатой коммунальных платежей, ремонтом, проверками, вопросами ЖКХ и оплатой налогов
Нанимаете стороннего юриста в зависимости от ситуации
Как правило, не страхуется
ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА
Мы берем на себя все задачи, связанные с подготовкой, ремонтом, сдачей в аренду, поиском арендаторов, ремонтом и другие операции управления
ПОИСК ОБЪЕКТА
Специалисты тщательно изучают расположение объекта, инфраструктуру, проходимость, планировку, интерьер и безопасность помещения: качество стен, ограждающих конструкций, водоотвода, подвальных помещений и т.д.
Заключение договора с арендатором, долевой выкуп недвижимости, страхование объекта для защиты от банкротства
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
1
2
3

InvestoGrad подбирает привлекательные для аренды объекты, которые востребованы на рынке и сдает их в аренду. Мы берем на себя все задачи, связанные с подготовкой, ремонтом, сдачей в аренду, поиском арендаторов, ремонтом и другие операции управления

КАК ФОРМИРУЕТСЯ ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД?
4
ВАШ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Вы становитесь долевым собственником недвижимости и получаете пассивный доход от сдачи в аренду, а также право распоряжаться собственностью с первого дня.
ГАРАНТИИ ДОХОДНОСТИ
Вы инвестируете в собственную недвижимость,
которая растет в цене и приносит стабильный доход
Вы становитесь долевым собственником недвижимости и получаете пассивный доход от сдачи в аренду, а также право распоряжаться собственностью.
Коммерческая недвижимость стабильно растет в цене, поэтому прибыль можно получить как от продажи собственности, так и от сдачи объекта в аренду.
При инвестировании на этапе строительства, срок окупаемости составит всего от 7-8 лет, а потенциальная прибыль от 12% годовых
Годовая доходность
Риск
Вклады в банк и жилая недвижимость
>25%
11-25%
5-10%
Покупка коммерческой недвижимости
Займы,
криптовалюты
Низкий риск
Низкий доход
Низкий риск
Актив растет в цене
Высокий доход
Высокий риск
Нет активов
Высокий доход
  • Всегда
    востребовано
    Доходы от сдачи в аренду коммерческих объектов растут существенно быстрее инфляции. Кроме того, коммерческую недвижимость всегда можно быстро реализовать, чтобы вернуть деньги
  • Каждый объект застрахован
    Страхование каждого объекта – обязательная процедура. Это позволяет исключать риски от непредвиденных ситуаций
  • Собственник ликвидного актива
    Коммерческая недвижимость - это исключительно ликвидный актив. При желании, Вы легко продадите квадратные метры за несколько недель, а иногда и дней
О КОМПАНИИ INVESTOGRAD
Компания InvestoGrad предлагает готовые решения по покупке или продаже доходной коммерческой недвижимости. Компания имеет большой опыт в строительстве и реконструкции самых разных готовых объектов и объектов с нуля.
Мы стремимся создавать нужные рынку проекты, которые приносят прибыль своим владельцам и пользу обществу.

Для инвесторов, желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть готовые решения. Задачу подобрать инвестиционное предложение с высокой доходностью вы реализуете с нами за пару дней.
  • Понятные УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА
    Прозрачная форма договора
    купли-продажи недвижимости.
    Понятная доходность еще до сделки
  • Надежная компания-партнер
    Опыт работы с 2020 года сделал компанию InvestoGrad профессиональной командой единомышленников, которая обладает необходимыми компетенциями в управлении
  • Высокая ликвидность активов
    Вы можете продать свои квадратные метры в любой момент. А другие инвесторы всегда готовы выкупить вашу долю. Быстро, просто, безопасно
  • Защита законодательной базой
    Ваше право собственности регистрируется нотариально по договору купли-продажи с оформлением в Росреестре. Деньги перечисляются по стандартной процедуре через ячейку или аккредитив
9+
7+
5+
15+
38
реализованных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
30+
частных
инвесторов
5
лет успешной деятельности
100+
коллективных инвесторов, которые уже получают доход
ХОТИТЕ УЗНАТЬ О ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОЕКТАХ Investograd?
Просто введите данные в форму ниже
+7 (991) 779-03-06
INFO@INVESTOGRAD.RU
@Investograd
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
наб. Канала Грибоедова д.19
Investograd, 2019 | Все права защищены |
Общая стоимость объекта:
21 700 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
99,7 м²
Статус:
Сдано на 10 лет (Красное&Белое)
Действующая арендная ставка:
142 000 рублей
Доходность:
12,7%
Окупаемость:
8,5 лет
проспект Северный пр-т, 115к2
Общая стоимость объекта:
17 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
52,3 м²
Действующая арендная ставка:
106 000 рублей
Доходность:
13,7%
Окупаемость:
9 лет
Коломяжский пр-т, 28
Статус:
Сдано до 2028 г. (OZON)
Общая стоимость объекта:
24 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
80 м²
Действующая арендная ставка:
216 000 рублей
Доходность:
11,8%
Окупаемость:
7,5 лет
Богатырский пр-т, 7к9
Статус:
Сдано на 3 года. (Люди любят хлеб)
Общая стоимость объекта:
285 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
1200 м²
Действующая арендная ставка:
2 500 000 рублей
Доходность:
10,5%
Окупаемость:
9,5 лет
ул. Рихарда Зорге, 9/30
Статус:
Сдано, договор на 10 лет. (Пятерочка)
Общая стоимость объекта:
47 300 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ 3
Общая площадь объекта:
1200 м²
Действующая арендная ставка:
365 000 рублей
Окупаемость:
10,5 лет
Доходность:
11,5%
Петергоф, Ропшинское ш., 4
Статус:
Сдано на 5 лет. (Ароматный мир, Цветовик)
Общая стоимость объекта:
37 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
280 м²
Статус:
Сдано (универсам Вдоволь)
Действующая арендная ставка:
320 000 рублей
Доходность:
12,4%
Окупаемость:
8,1 лет
ул. Варшавская д.51
Общая стоимость объекта:
22 800 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
122 м²
Действующая арендная ставка:
200 000 рублей
Доходность:
12,6%
Окупаемость:
8 лет
пр. Дальневосточный д.25
Статус:
Сдано. арендатор Суши маг
Общая стоимость объекта:
49 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
318 м²
Действующая арендная ставка:
450 000 рублей
Доходность:
13,2%
Окупаемость:
7,6 лет
пер. Пирогова д.17
Статус:
Сдано на 10 лет (Магнит)
Общая стоимость объекта:
45 500 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
268 м²
Действующая арендная ставка:
365 000 рублей
Доходность:
10,8%
Окупаемость:
10 лет
Измайловский пр-т, 23
Статус:
Сдано. арендатор Вкусвилл
Общая стоимость объекта:
13 000 000 рублей
CАНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Общая площадь объекта:
85 м²
Действующая арендная ставка:
110 500 рублей
Доходность:
11,8%
Окупаемость:
9 лет
ул. Ярослава Гашека, 7к1
Статус:
Сдано. арендатор Lamoda